Archiv der Kategorie: Immobilien & Wohnen

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In Denkmalschutzimmobilien investieren

In wirtschaftlich schlechten Zeiten ist es immer wieder von Vorteil, wenn man eine sichere Geldanlage finden kann. Zwar gibt es ständig neue verlockende Angebote, doch wer nicht den Versuchungen nachgibt, der wird auch keine unvermeidlichen Verluste erleiden. So sind Immobilien immer noch die sichere Geldanlage, wenn man die Ersparnisse gewinnbringend anlegen will und dazu können noch tolle Steuerersparnisse gesichert werden. Denkmalimmobilien gibt es in Deutschland günstig zu erwerben und wer sich nicht vor den Kosten der Sanierung scheut, der wird mit vielen Steuervorteilen belohnt. Hierbei muss der Interessent darauf achten, dass dieser Bau wirklich denkmalgeschützt ist und das man vorher schon weiß, wie viele Kosten bei der Sanierung anfallen können, die im Endeffekt wirklich für die Steuereinsparungen genutzt werden können.

Hat man erst einmal die Sanierung geschafft, dann erhält man einen Beleg über die absetzbare Summe der Sanierungskosten, sodass man diese für die nächsten Jahre gewinnbringend nutzen kann. Schon bei den Anschaffungskosten kann der Geldanleger 40 Jahre jährlich 2,5 Prozent der Kosten der Anschaffung von seinen Steuern absetzen, wenn das gekaufte Haus vor dem Jahr 1925 erbaut wurde. Wurde das Haus aber direkt im Jahr 1925 oder danach fertiggestellt, dann können immerhin noch in jedem Jahr tolle 2 Prozent der Anschaffungskosten dafür sorgen, dass man weniger Steuern zahlen muss. Noch besser sind dagegen die Sanierungskosten, die in 8 Jahren dafür sorgen können, dass man eine Summe von 9 Prozent dieser Kosten von der Steuer absetzen kann. Danach sind es immerhin noch 7 Prozent der Summe in den folgenden 4 Jahren, die eine Nachzahlung bei den Steuern in eine Rückzahlung gezahlter Steuern verwandeln können. Selbst bei einem möglichen Verkauf dieser Immobilie kann der Eigner jetzt Vorteile genießen, denn hier muss die Kaufsumme nicht versteuert werden. Hat man es auch in wirtschaftlich schlechten Zeiten geschafft Geld zu sparen, dann sollte man sich auf eine sichere Geldanlage verlassen, wie sie die Denkmalimmobilien bieten können. Sven Langbein informiert zu diesem Thema.

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Der Wohntraum auf der beliebten Urlaubsinsel

Der Traum vom Leben unter südlicher Sonne kann schnell in Erfüllung gehen. Es gibt bei den Immobilien auf Mallorca ein Angebot fantastischer Häuser und Wohnungen in der allerbesten Lage auf der Sonneninsel. Nicht nur die Immobilien sind ein Traum, auch die Lage mit einem Blick auf das offene Meer oder das umliegende Land lassen keine Wünsche offen. Wer sich seinen Traum vom luxuriösen Wohnen in einem unvergleichlichen Ambiente verwirklichen möchte, kann das tun. Nicht umsonst entdecken die Immobilienmakler für ihre Kunden Traumhäuser und Wohnungen, die auch hohen Ansprüchen genügen. Jeder, der sich für das leben auf der Baleareninsel entschieden hat, möchte natürlich auf edlen Wohnkomfort nicht verzichten.

Dabei sind die Wohnträume dennoch sehr unterschiedlicher Art. Eine rustikale Finca, eine elegante Villa in Meeresnähe oder ein luxuriöses Apartment, alle drei Wohnformen sind Optionen für ein Leben auf Mallorca. Andratx und seine Umgebung bieten den Bewohnern alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt: eine traumhafte Landschaft, interessante Geschäfte, niveauvolle Restaurants und natürlich einen wunderbaren Strand. Der herrliche Ausblick von vielen der Anwesen lässt keinen Wunsch offen. Wer sich an einen Immobilienmakler wenden möchte, kann online schon einen Überblick über dessen aktuelle Angebote bekommen. Dabei ist für die Interessenten mehr als nur ein erster flüchtiger Eindruck möglich. Erstklassige Fotos der angebotenen Immobilien und 360° Panoramen ermöglichen den Interessenten, die Traumimmobilie genauer in Augenschein zu nehmen. Schon beim Anschauen kann man vielleicht eine Vorentscheidung fällen und sich dann vor Ort näher informieren. Design und Stil sind Auswahlkriterien, nach denen die Makler für ihre anspruchsvollen Kunden suchen.

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Kapitalanlagen von Terago

Zum Thema Investition schaut man sich am besten zunächst einmal im Internet um. Bei der Firma Terago GmbH zum Beispiel wird man online sicher fündig. Hier folgt man noch dem alten Leitspruch, dass Sachwerte Geldwerte immer um Längen schlagen und dass zum Beispiel eine Immobilie einer Aktie immer einige wichtige Eigenschaften voraus hat. Wenn es zu finanziell kritischen Zeiten kommt und wenn eine Inflation droht, sind Geldwerte oft schneller als man hinsehen kann gar nichts mehr wert. Das kann einem mit Sachwerten nicht passieren, denn diese behalten ihren Wert zumindest in einem gewissen Maß unabhängig vom Finanzmarkt. Wenn die weltweite Lage also unsicher ist, lohnt es sich umso weniger, in Hysterie zu verfallen und wahllos Finanzprodukte zu kaufen.

Stattdessen lohnt sich umso mehr ein gut überlegtes Geschäft in Immobilien. Pflegeimmobilien sind hier aus mehreren Gründen ein echtes Highlight. Denn speziell Altenheime etc. sind noch sicherer als andere Anlagen, da es hier eine staatliche Mietgarantie gibt. Und auch abgesehen davon verweist die gesamte gesellschaftliche Entwicklung darauf, dass Pflegeheimplätze in Zukunft eine begehrte Mangelware sein werden. Schließlich wird die ganze Gesellschaft unaufhörlich älter, zugleich gibt es damit aber auch immer mehr pflegebedürftige Senioren, die in immer selteneren Fällen einfach zu Hause gepflegt werden. Damit ergibt sich zum Beispiel nur für Deutschland eine geschätzte Differenz von gut 4000 Pflegeheimen, die in den nächsten 20 Jahren entstehen müssten, um diesem bevorstehenden Mangel an Pflegewohnungen vorzubeugen. Kein Wunder ist es angesichts dieser großen, auch politischen Aufgabe des Umgangs mit immer mehr körperlich gebrechlichen Senioren, dass es noch weitere staatliche Vorteile wie eine Möglichkeit zur steuerlichen Sonderabschreibung gibt. Auch eine steuerfreie Realisierung von Wertsteigerungen verlockt immer mehr Investoren, in Pflegeimmobilien einzusteigen. Dazu kommen die niedrigen Zinsen, deren aktueller Tiefstand ein neuer Rekord ist und für alle Immobilien eine gute Ausgangslage zum Investieren in solche Sachwerte schafft.

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Schlafzimmermöbel müssen nicht teuer sein

Das eigene Schlafzimmer ist ein Ort, an den man sich nach einem arbeitsreichen Tag zurückzieht und der somit natürlich auch entsprechend gemütlich sein soll. Dabei kommt es sehr auf die Einrichtung und die Gestaltung an, wie angenehm und erholsam der Schlaf sich letztlich auswirkt. So können Unordnung oder erdrückende Möbel dafür sorgen, dass man sich unterbewusst unwohl fühlt und somit nicht mehr so gut schläft. Mit den richtigen Schlafzimmermöbeln lässt sich hingegen viel erreichen, weshalb man sich für die Auswahl entsprechend viel Zeit nehmen sollte. Weiterlesen →

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Immobilienkauf – aber ohne Provision

Das Ansehen von Maklern ist in der heutigen Zeit alles andere als groß, was vielleicht auch verständlich ist, wenn man sich die Situation vieler Personen, die auf der Suche nach einer Immobilie oder einer Wohnung sind, ansieht. Im Grunde genommen ist es einerseits verständlich, dass Makler einen gewissen Lohn dafür bekommen, Wohnungen und Häuser an Personen zu vermitteln. Auf der einen Seite profitiert der Verkäufer der Wohnung davon, da dieser sich nicht mit dem Stress auseinandersetzen muss, die Wohnung an den Mann zu bringen und auch keine Zeit dafür aufwenden muss, Wohnungsbesichtigungen durchzuführen und etwaige Telefonate führen zu müssen. Ebenso profitieren Wohnungssuchende von Maklern, da diese viel mehr Informationen über die Wohnungs- und Immobilienlage der jeweiligen Stadt besitzen und den Kunden bei der Suche nach einer Wohnung sehr schnell weiterhelfen können.

Provisionsfreie Immobilien sind für viele sehr schwierig zu finden, denn ohne entsprechende Quellen und Tipps ist es kaum möglich, einfach so ohne weiteres die passende Wohnung zu finden, vor allem dann, wenn man sich in einer fremden Stadt befindet. Strittig ist also nicht direkt, dass Makler überhaupt irgendwie bezahlt werden sollen, sondern die Art und Weise, nämlich das Prinzip der Provision. Der für die Makler entstehende Aufwand entspricht nämlich in keiner Weise dem Wert der Immobilie, sodass die Provision eigentlich eine ungerechte Art der Besteuerung für die Käufer bzw. Mietsuchenden ist. Ein Makler zum Beispiel, der eine äußerst teure Immobilie in vielleicht wenigen Tagen an einen interessierten Kunden verkaufen kann, verdient unter Umständen das Zehnfache von dem was ein Makler verdient, welcher über Wochen hinweg dutzende Wohnungsbesichtigungen und Termine zu erledigen hat, um provisionsfreie Eigentumswohnungen zu vermitteln. Immer mehr suchen die Menschen daher verständlicherweise nach Alternativen, zum Beispiel Vermittler, die von den Kunden nicht etwa in Höhe eines bestimmten Prozentsatzes der zu erwerbenden Immobilie bezahlt werden, sondern in Höhe einer vorher festgesetzten Bearbeitungsgebühr.

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Wohnung einrichten mit wenig Geld

Viele Menschen mieten oder kaufen sich eine Wohnung, welche den finanziellen Rahmen sehr auslasten und wodurch kaum Geld für eine stilvolle Einrichtung bleibt. Später wird dann versucht bei den Möbeln Geld zu sparen. Doch dies ist für viele schwer zu realisieren und daher entsteht die Frage: Wie richte ich mein Eigenheim mit wenig Geld stilvoll ein?

Die erste Möglichkeit bietet sich bei einem Möbeldiscounter. Diese werben durchgehend mit speziellen Sonderangeboten. Diese Sonderangebote können durchaus interessant sein, denn diese Massenware ist sehr günstig und trotzdem sehr funktionell. Hier sollte allerdings Vorsicht gelten, denn in einem Möbeldiscounter ist die Verlockung groß, auch andere Einrichtungsgegenstände zu kaufen, welche ebenfalls reduziert sind, allerdings nicht benötigt werden. Deshalb ist es zu raten, vor dem Besuch eines Möbeldiscounters aufzuschreiben, was genau benötigt wird. So wird der Geldbeutel nicht durch andere Gegenstände unnötig strapaziert.

Für viele sind die Massenwaren aus Möbeldiscountern nicht das richtige, denn bei Massenwaren leidet die Individualität stark unter dem günstigen Preis. Stilvolle individuelle Möbel zu günstigen Preisen zu erwerben ist sehr schwierig. Dies könnte allerdings auf Flohmärkten, in Gebrauchtmöbelläden oder auf Flohmärkten gelingen. Hier lassen sich individuelle Möbel finden, welche zu sehr geringen Preisen angeboten werden. Vor allem antike Möbel sind einen Besuch auf einem Flohmarkt wert, denn viele Menschen wissen nicht, was ihre Möbel für einen Wert haben. Auch bei Spermüllterminen sollte versucht werden, nützliche Einrichtungsgegenstände zu erstehen. Vor allem wohlhabende Menschen schmeißen häufig hochwertige Produkte auf den Sperrmüll, welche sehr nützlich sind.

Sobald die Wunschmöbel gefunden sind, besteht die Chance diese durch eine kurze Restauration aufzuwerten.